店铺房产税怎么算(店铺房产税怎么收费)

各位同学们，今天来分享下店铺房产税怎么算，让我们开始精彩的内容吧。

什么是店铺房产税？

店铺房产税是指商业用地及建筑物的所有权人按照相关规定缴纳的税费，也被称为“房地产税”或“物业税”。在中国，商业用地及建筑物包括各种形式的商业场所、写字楼、酒店、公寓等。

如何计算店铺房产税？

计算店铺房产税的方式有两种：按照租金收入计算和按照固定资产原值计算。

按照租金收入计算

这种方法是根据商业用地及建筑物的出租情况，以每年所得租金为基础来计算。具体计算公式为：（年租金总额-扣除项）× 房产税率。

按照固定资产原值计算

这种方法是根据商业用地及建筑物的固定资产原值来计算。具体计算公式为：（固定资产原值-折旧）× 房产税率。

如何确定店铺房产税率？

不同城市和不同区域的店铺房产税率是不同的，一般由当地政府或税务部门进行规定。在中国，店铺房产税率在1%至12%之间。

如何减少店铺房产税？

减少店铺房产税的方法有以下几种：

及时缴纳税款享受优惠。有些地方规定，提前、按期缴纳房产税可以享受一定的折扣。 申请免征或减征。对于符合条件的小微企业和低收入家庭，可以向当地政府提出申请免征或减征店铺房产税。 合理运用商业用地及建筑物。如租赁给其他企业使用，既能获得租金收入，也能降低自己的店铺房产税负担。

总结

店铺房产税是商业用地及建筑物所有权人必须缴纳的一项费用，计算方式包括按照租金收入计算和按照固定资产原值计算两种。要减少店铺房产税负担，我们可以及时缴纳、申请免征或减征、合理运用商业用地及建筑物等方法。

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