房产过户时怎么交税(房产过户怎样交税)

今天我们来谈谈房产过户时怎么交税这个问题，希望对你们有所帮助。

房产过户时如何交税？

房产过户是一项重要的财务交易，涉及到许多税收问题。在进行房产过户时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。下面我们就来详细了解一下房产过户时如何交税。

契税

在房屋买卖合同签订后，买方需要在30天内到当地国土资源部门办理契税缴纳手续。契税计算公式为：房屋总价×1.5%。如果是二手房，则应按照当地政府规定的评估价格计算契税。

个人所得税

在办理房屋过户时，卖方需向当地国家税务局缴纳个人所得税。个人所得税计算公式为：（成交价-原购买价）×20%（如果卖方持有该房屋超过5年，则免征个人所得税）。同时，在缴纳个人所得税时，卖方还需要提供相关证明文件和申报表。

土地增值税

土地增值税主要是指在土地使用权转移、出售或赠与等情况下，所得到的增值部分需要缴纳的税费。土地增值税计算公式为：（成交价-原购买价）×30%。同时，如果卖方持有该房屋超过5年，则可以享受免征土地增值税的优惠政策。

总结

房产过户时涉及到多种税费问题，需要买卖双方共同配合办理。在进行房屋过户时，应提前了解当地政府规定的相关税收政策，并准确计算好各项税费，以避免因疏忽而造成不必要的经济损失。

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