赠予房产再卖出怎么交税(赠与的房子再卖掉如何避税)

最近很多人询问赠予房产再卖出怎么交税这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

赠予房产再卖出怎么交税？

在日常生活中，有些人可能会将自己的房产赠予子女或亲戚。然而，如果被赠与人之后又将这套房产出售，那么该如何交税呢？以下是一些注意事项：

赠与登记时需要缴纳的税费

首先，在进行房产赠与登记时，需要缴纳的税费是契税和印花税。这些费用通常由被赠与人承担。具体金额因地区不同而异。例如，在北京地区，契税为1.5%，印花税为0.05%。

出售后需要缴纳的个人所得税

如果被赠与人在一定时间内将该房产出售，则需缴纳个人所得税。根据国家相关法律规定，对非居民个人转让中国境内资产所得应依照20%的比例代扣代缴个人所得税。

关于资本利得所得税的计算方法

如果被赠与人持有该房产超过5年，则可免除资本利得所得税；如果持有不到5年，则按照以下公式计算资本利得所得税：

资本利得所得税 = 资本收益 × （1-20%）

其中，资本收益为出售房产的价格减去购买房产的价格与相关费用。

总结

因此，如果您将自己的房产赠予子女或亲戚，而后者又将其出售，请注意以上几点内容。在进行赠与登记时，需要缴纳契税和印花税；在出售时，需要缴纳个人所得税和资本利得所得税。如有疑问，建议咨询相关部门或专业人士。

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