赠送房产的税种怎么算(赠送房产税费最新规定)

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赠予房产的税种

在中国，赠予房产需要缴纳契税和个人所得税两种税款。

契税

契税是指转让不动产时应缴纳的一种税款。按照国家规定，赠予房产需要缴纳契税，其计算公式为：

契税 = 房屋评估价值 × 契税率（根据房屋所在地区不同而有所差异）。

个人所得税

个人所得税是指个人因从事生产、经营、劳务活动等而取得的各项收入应缴纳的一种综合性的直接税。根据国家规定，赠予房产需要缴纳个人所得税，其计算公式为：

个人所得税 = （房屋评估价值 - 赠与人已付出的价款）× 20%。

注意事项

1. 赠与人和受赠人都需要向相关部门申报并按照规定交纳相应的税款。

2. 受赠人在5年内将该房屋转让时，仍需按照该房屋当初评估价值计算个人所得税，并应当及时报税。

3. 如果赠与人和受赠人没有按照规定交纳相应的税款，将会面临罚款、滞纳金等处罚。

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