福州房产税费怎么收(福州房产税费计算)

各位老铁们，今天给大家分享一下福州房产税费怎么收，让我们一起看看吧。

福州房产税费怎么收？

福州市的房产税费包括房屋买卖税和房屋租赁税，下面将详细介绍这两种税费的收取方式。

房屋买卖税

福州市的房屋买卖涉及到契税和增值税两项。具体计算方法如下：

1. 契税：根据国家规定，福建省实行统一5%的契税率。计算公式为：契税 = 房屋交易价格 × 5%。

例如，某个二手房交易价格为100万元，则需要缴纳50000元的契税。

2. 增值税：对于非普通住宅（即商业用途或者二手住宅）交易时，还需要缴纳增值税。增值税按照国家规定的3%或者5%征收，具体根据不同情况而异。

房屋租赁税

福州市的房屋租赁涉及到城建、教育附加等多种类型的地方附加费。具体计算方法如下：

1. 城建附加费：按照房屋租金的5%征收。

例如，某个房屋月租金为5000元，则需要缴纳250元的城建附加费。

2. 教育附加费：按照房屋租金的3%征收。

例如，某个房屋月租金为5000元，则需要缴纳150元的教育附加费。

总结

福州市的房产税费是比较复杂的，由于每种税费都有不同的计算方式和标准，因此在购买或者租赁房屋时需要认真核算各种税费金额。同时，在办理相关手续时也要提前了解清楚所需缴纳的税费，以避免不必要的麻烦和损失。

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