离婚共同按揭房产怎么均分(离婚房产共同还贷部分怎么算)

最近很多人询问离婚共同按揭房产怎么均分这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

离婚共同按揭房产怎么均分

离婚是一件非常痛苦的事情，尤其是涉及到财产分割时更加复杂。对于共同按揭的房产来说，如何进行均分是双方需要考虑的重要问题。

查看房屋权证和合同

在进行均分之前，首先要了解房屋的具体信息。查看房屋权证和合同，了解双方在该房产上的具体权利和义务。如果有贷款，则需要查看还款计划和还款明细。

确定均分方式

一般来说，离婚后按揭房产的均分方式有三种：卖掉后平分、一方买断另一方份额、继续共同拥有。

1. 卖掉后平分：将房屋卖出后，将所得款项平均分配给双方。

2. 一方买断另一方份额：如果其中一方愿意继续留在该房子里面住，可以选择买断另一方的份额，并承担相应的贷款还款责任。

3. 继续共同拥有：如果双方都想继续共同拥有该房产，可以签订共有协议，明确各自的权利和义务，并按照协议约定进行分配。

评估房屋价值

均分方式确定后，需要对房屋进行评估，确定其实际价值。这样可以避免因为估价不准确而导致双方得到的份额不公平。

协商分配比例

最后一步是协商分配比例。根据具体情况，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决分配问题。在协商过程中要保持理性和公正，尽量达成双方满意的协议。

总之，在离婚共同按揭房产均分时，要根据具体情况采取合适的方式，并且保持公正和理性。只有这样才能避免不必要的纠纷和损失。

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