上海房产怎么办理赠与(上海房产赠与条件)

上海房产 怎么办理赠与涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

什么是赠与房产？

赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给他人，只需签订赠与协议并到相关部门办理过户手续即可。

赠与房产的法律规定

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，任何公民、法人或其他组织均有权处分其合法占有、使用的不动产，包括赠与。但须注意：在未办妥不动产登记手续前，不得对抗善意第三人主张不动产权利。

如何办理赠与房产手续？

1. 编制赠与协议书。协议内容应详细、清晰，并由双方当事人签字确认。

2. 到当地住房管理部门申请办理过户手续。需要提交以下材料：

双方身份证明（原件及复印件）；编制好的赠与协议书（原件及复印件）；不动产权证（或预售许可证、商品房买卖合同等）原件及复印件；其他相关材料。

3. 缴纳过户税费。根据房产交易价格的不同，缴纳的过户税费也有所不同。在办理赠与手续时，需要一并缴纳。

注意事项

1. 在签订赠与协议书之前，应当对房产进行评估，确保房屋价值的清晰明确。

2. 赠与方需确认受赠方为真实意愿受赠的人，并确保赠与行为符合法律规定，避免出现后续纷争。

3. 办理赠与手续前，应当先办理不动产登记手续。否则，在未办妥不动产登记手续前，存在无法对抗善意第三人主张不动产权利的风险。

总之，在办理赠与房产手续时，应当认真仔细地准备相关材料，并注意遵守相关法律规定和程序要求。这样才能顺利完成过户手续。

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