嘉兴房产新政契税怎么算(嘉兴房屋契税征收标准2020)

最近，嘉兴房产新政契税怎么算问题成为了人们关注的焦点，小编整理了一些相关资料，并从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

嘉兴市出台新政：契税怎么算？

近日，嘉兴市出台了一项新政策，对于房产的契税进行了调整。那么，这个新政策是如何计算契税的呢？下面就来详细介绍一下。

一、什么是契税？

首先，我们需要了解什么是契税。契税是指由购买方支付的房屋交易印花税，它是根据购房者支付的房屋总价款比例收取的。在嘉兴市，目前契税率为1.5%。

二、新政策下如何计算契税？

根据嘉兴市最新发布的《关于优化完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干措施》文件规定：

对于单身人士或者家庭只有一个子女且未满18岁购买90平米及以下普通住宅的，减按照1%征收契税。 对于非本市户籍和本市户籍家庭第一次购买90平米及以下普通住宅的，将契税减按照5%征收。 对于购买90平米及以下普通住宅且用于自住的，契税减按照10%征收。

以往，嘉兴市的契税率是1.5%，而根据新政策下的规定，购房者可以享受到不同程度的减免，最高可达到10%。这也意味着，在购买房屋时，需要进行更加精确的计算。

三、如何计算减免后的契税？

在进行契税计算时，需要先确定房屋总价款和契税率。如果购房者符合新政策下的条件，则可以按照相应比例进行减免。具体计算方式如下：

实际交纳契税 = 房屋总价款 × 契税率 × (1 - 减免比例)

例如：某位购房者在嘉兴市购买一套90平米以下自住普通住宅，房屋总价为100万元。根据新政策规定，该购房者可以享受到10%的契税减免。那么他需要交纳的契税为：

实际交纳契税 = 100万元 × 1.5% × (1 - 10%) = 13500元

总结

新政策下，嘉兴市的契税计算更加复杂，但对于购房者来说也带来了更多优惠。在进行房屋买卖时，购房者需要根据自己的情况进行合理计算，并及时了解政策变化。

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