外地房产税费怎么交税(房产税外地)

外地房产税费怎么交税涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

什么是外地房产税费？

外地房产税费是指在非居民所在地购买的房屋需要缴纳的税费。根据国家税务总局的规定，外地房产税费包括契税、土地增值税、印花税等。

如何交纳外地房产税费？

在购买外地房产时，首先需要向当地国土资源部门申请办理不动产权证书，并缴纳相应的土地使用权出让金和土地增值税。此后，需要向当地国家税务局缴纳契税和印花税。

契税如何计算？

根据《中华人民共和国契约法》规定，外地购买二手房的契约价款超过当地规定的最低标准时，需要按照该标准计算契税。如果无法确定具体标准，则按照当地同类住宅市场价值进行计算。

土地增值税如何计算？

在购买新建商品房时，需要向开发商缴纳土地增值款。而在购买二手房时，需要根据“差价”计算所需缴纳的土地增值税。具体计算方式是：土地增值款=（购房价格-原购买价格）×适用税率。

印花税如何计算？

根据《中华人民共和国印花税法》规定，外地购买房屋需要缴纳印花税。印花税的计算方式是：契约价款×适用税率。其中，二手房的适用税率为0.5%，新建商品房的适用税率为1%。

总结

购买外地房产需要缴纳多种税费，包括契税、土地增值税和印花税等。在交纳这些费用时，需要按照当地规定进行计算，并及时向相关部门缴纳。

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