单位房产过户怎么做账(单位房产过户给单位需要交多少税)

最近很多人询问单位房产过户怎么做账这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

单位房产过户怎么做账

单位房产过户是指企事业单位将其名下房产转让给个人或其他机构的行为。在进行这一过程中，需要对相关款项进行核算和处理。下面是单位房产过户的账务处理流程。

1.确定资产原值

在进行房产过户前，首先要确定该资产的原值。如果该资产是新建或购置的，则原值应为购买价格；如果该资产已经使用了一段时间，则需要按照规定进行折旧计算后得出原值。

2.确认转让价款

转让价款通常由买卖双方自行协商确定，但必须符合相关法律法规的要求。在确定转让价款时，还需考虑到相关税费等因素。

3.处理固定资产清理处置收入

在完成企事业单位的固定资产清理处置时，应将该笔收入记入当期损益中。具体操作可参考《企业会计准则》第15号文件中的有关规定。

4.核算增值税

在进行单位房产过户时，涉及到增值税等税费问题。在进行过户前，需要对相关税费进行预估，并在过户后及时缴纳相应的税款。具体操作可参考《增值税法》和《财政部、国家税务总局关于房地产业增值税有关问题的通知》等文件中的规定。

5.处理转让价款

在完成转让手续后，单位需将转让价款按照约定支付给买方。对于该笔款项，单位应当及时核算并进行相应的记账处理。

以上就是单位房产过户的账务处理流程。企事业单位在进行房产过户时，应当按照相关法律法规的要求进行操作，并及时做好账务处理工作。

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