卖掉房产个税怎么计算(卖房后个人所得税计算)

卖掉房产个税怎么计算这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。

卖掉房产个税怎么计算

房产的买卖涉及到不少税费，其中个税是不可避免的。那么，如何计算卖掉房产需要缴纳的个税呢？

计算公式

根据国家规定，个人出售自有住房的应纳税所得额为：销售所得款项-房屋原价-相关支出费用。其中，“房屋原价”指购买该房产时的实际交易价格（含税）。具体计算公式为：

应纳个人所得税 = （销售所得款项 - 房屋原价 - 相关支出费用）×20%

相关支出费用

在计算应纳个人所得税时，需要将相关支出费用扣除。具体包括以下几种：

物业管理费、水电煤气等基本生活费用； 装修、维修、保养等费用； 中介佣金和过户手续费等交易成本； 按揭贷款利息等。

注意事项

在卖掉房产时，需要特别注意以下几点：

在交易过程中要保留相关票据和证明文件，以备日后申报个税时使用； 对于非自有住房的出售，个税计算规则可能会不同，请务必了解相关政策； 如果卖掉的房产是赠予或继承来的，也需要按照相关规定申报个税。

总之，在卖掉房产时，了解个税计算规则并合理减免相关支出费用可以有效降低缴纳的税费。若不确定具体计算方式，建议咨询专业人士。

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