成都房产过户怎么收税(成都房产过户怎么收税的)

今天来为大家剖析成都房产过户怎么收税这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

成都房产过户的税费

在成都市，房产过户需要缴纳税费。根据不同情况，涉及到的税费也有所不同。

个人房产过户

个人房产过户时，需要缴纳契税和个人所得税。

契税是按照房屋交易价格的1%计算，其中90%归地方财政部门，10%归国家财政部门。例如，一套100万的房子过户时需要支付1万的契税。

个人所得税是针对卖方而言的，在卖出房屋后满五年再进行过户时免征。如果在五年内就进行了过户，则需要按照差额累进税率计算个人所得税。具体计算方式可参考相关法规。

企业房产过户

企业房产过户时需要缴纳增值税和营业税。

增值税是按照成交价款的5.6%计算，其中3%归地方财政部门，2.8%归国家财政部门。例如，一套100万的商用房进行过户时需要支付5.6万的增值税。

营业税是按照房屋交易价格的5%计算，其中4.7%归地方财政部门，0.3%归国家财政部门。例如，一套100万的商用房进行过户时需要支付5万的营业税。

总结

成都市房产过户税费较为复杂，需要根据具体情况进行计算。在进行房产过户时，建议咨询相关专业人士或机构以确保缴纳的税费正确合理。

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