房产按揭手续怎么办理(房屋按揭流程图)

房产按揭手续怎么办理这个很多人还不知道，冰冰来为大家解答，现在让我们一起来看看吧！

房产按揭手续怎么办理

房产按揭是指购房者向银行申请贷款，将其购买的房屋作为抵押物，以此获得一定金额的贷款。以下是办理房产按揭手续的步骤。

1.选择银行并提供资料

首先要选择一家信誉良好、利率合适的银行，然后准备相关资料包括身份证、户口本、工资流水单、个人征信报告等，并提交给银行。

2.评估房屋价值

银行会对购买者所购房屋进行评估，以确定其价值和可抵押金额。一般情况下，银行会根据评估结果批准或拒绝贷款申请。

3.签署合同和抵押登记

在获得贷款批准后，双方需要签署相关合同，并进行抵押登记。这意味着购买者将自己购买的房屋作为抵押物，在还清贷款前无法转让或出售。

4.缴纳按揭首付款

按揭贷款的首付款一般为房屋总价的20%至30%，购买者需要在签署合同后尽快缴纳。这也是银行信任购买者并放贷的重要前提。

5.还款和利息

贷款发放后，购买者需根据约定时间还款，并支付相应的利息费用。如果逾期未还，则会产生额外的罚金和利息。

以上就是办理房产按揭手续的大致流程，希望能够对购房者有所帮助。

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