房产赠与撤销契税怎么算(房产赠与撤销契税怎么算出来的)

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房产赠与的基本知识

房产赠与是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给另一人的行为。在房产赠与过程中，需要办理相关手续，并缴纳相应税费。

契税的定义

房屋所有权人将房屋赠与给他人时，需要缴纳契税。契税是指根据国家规定，在不动产交易（转让、赠与等）中应当征收的税金，由买方或者受赠方缴纳。

如何计算契税

房产赠与涉及到的契税金额是按照国家规定计算的。根据规定，契税率为3%至5%不等，具体金额要根据交易价格和所在地区来计算。

例如，在某省份内，如果你的房屋市场价值为100万元，则你需要支付3%的契税。那么实际需要支付的契税就是3万元。

如何撤销已缴纳的契税

在某些情况下，可能会出现已经缴纳了契税但又想要撤销赠与的情况。在这种情况下，可以向相关主管税务部门申请退还契税。

但是需要注意的是，只有在符合国家规定的条件下才能够申请退还契税。例如，赠与人和受赠人之间存在误解或者其他特殊情况导致赠与行为被撤销的时候，才可以申请退还契税。

总结

房产赠与涉及到的契税是按照国家规定计算的，具体金额要根据交易价格和所在地区来计算。如果需要撤销已缴纳的契税，需要满足国家规定的条件，并向相关主管税务部门申请退还。

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