房产赠与给子女怎么收费(房屋赠与给子女多少费用)

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什么是房产赠与？

房产赠与是指父母将自己的房产无偿转让给子女或其他亲属的行为。在中国，房产赠与常见于父母希望将自己的房产转移给子女，以方便后代生活或传承家业。

如何收费？

在进行房产赠与时，通常需要支付一定的税费。根据国家税收政策规定，目前对于个人间的房屋赠予，需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税如何计算？

契税是指在不动产权利转移登记时应缴纳的一种税费。按照国家规定，契税的计算方式为：（1）二手房每平方米应缴纳1.5%至3%不等的契税；（2）新建商品住宅每平方米应缴纳1%至1.5%不等的契税；（3）非普通商品住宅每平方米应缴纳3%至5%不等的契税。

个人所得税如何计算？

个人所得税是指自然人从各种经济活动中取得所得，应纳税的一种税费。对于个人间的房产赠与，根据国家规定，需要缴纳20%的个人所得税。但如果房产属于父母唯一住房并且已满五年，则可以免征个人所得税。

需要注意的事项

在进行房产赠与时，需要注意以下几点：（1）赠与前要做好资产评估和权益清晰；（2）赠与前要了解当地税收政策；（3）赠予的双方应签订书面协议，并进行公证；（4）如有遗产分配计划，需提前告知所有继承人。

总之，在进行房产赠与时，需要考虑到各种因素，并了解当地税收政策。只有全面了解相关情况，并按照规定程序进行操作，才能确保合法有效、顺利无阻地完成房产赠与。

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