房产过户给近亲怎么收费(房产过户给近亲属需要交什么税)

有很多人想了解房产过户给近亲怎么收费的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

房产过户给近亲怎么收费？

在房地产交易中，房产过户是非常重要的一环。如果房产所有权转移给了近亲，那么就需要考虑如何收费。以下是一些参考：

1.不动产登记费用

不动产登记是指将房屋所有权从原有人名下转移到新的所有人名下的过程。根据国家规定，不动产登记费用为房屋总价款的0.03%至0.08%不等。因此，如果房价为100万，不动产登记费用为3000元至8000元之间。

2.契税

契税是指买卖双方在过户时缴纳的税款。根据国家规定，购买二手房需缴纳契税5.6%，其中3%为个人所得税和城市维护建设税，剩余部分为土地增值税。因此，如果您买了一套200万的二手房，在过户时需要缴纳112000元的契税。

3.中介服务费

如果您通过中介找到买家或卖家，则需要支付中介服务费。一般来说，中介服务费约为成交价的1%至2%不等，具体价格可根据市场行情和协商情况而定。如果房屋总价为100万，中介服务费为1%即10000元。

4.其他

在过户时还需缴纳一些零散的费用，如过户公证费、产权证办理费等。这些费用相对较少，但也需要考虑到。

总的来说，在房产过户给近亲的时候需要缴纳的各种费用还是比较多的。因此，在进行交易前要充分了解相关规定和收费标准，避免被不必要的额外支出所困扰。

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