杭州房产过户税费怎么算(杭州房产买卖过户费用)

杭州房产过户税费怎么算这个问题最近很热门，今天来为大家解释一下，希望能够为大家提供一些新的思路。

杭州房产过户税费怎么算

随着杭州房价的不断升高，越来越多的人开始关注房产过户税费问题。那么，杭州房产过户税费怎么算呢？下面就为大家详细介绍。

首先要了解的是哪些税费需要缴纳

在进行房产过户时，需要缴纳的主要税费包括：契税、增值税、土地增值税和个人所得税。具体金额需要根据房屋交易价格以及政策规定而定。

契税

契税是指购买方在购买商品房时需要缴纳给国家的一种印花税，其计算方法为：契税=（房屋交易总价-20万元）×1.5%。

增值税、土地增值税

针对新建商品住宅，在售楼处签订认购合同时，购买方需支付开发商代征的营业税、城市维护建设税和教育费附加等各项增值税。而轮廓内二手住宅涉及土地增值收益时，也需向国家缴纳土地增值税。

个人所得税

在房产过户时，卖方需要缴纳个人所得税，具体计算方法为：个人所得税=（房屋交易总价-20万元）×20%×（1-住房公积金提取比例）。

综上所述，杭州房产过户涉及到的税费有很多，购买方和卖方都需要根据政策规定缴纳相应的费用。希望本文对大家有所帮助。

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