西宁房产差额税怎么收(西宁房产交易税)

最近，西宁房产差额税怎么收问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

西宁房产差额税是什么？

西宁市房地产差额税是指在商品房交易过程中，以购房人支付的房屋交易总价款与当地政府规定的该类商品房最低评估价之间的差额为计税依据，按照一定比例征收的税费。

怎样计算西宁房产差额税？

西宁市对于商品房交易中涉及到的所有成交价格都要逐一核实，并且确定其合法性。如果确认成交价格高于本地政府所规定的最低评估价，那么就需要根据差额来收取相应的差额税了。

西宁房产差额税率是多少？

目前，西宁市对于二手住宅和商业用途物业采取不同的差额税率。对于二手住宅而言，如果成交价格高于60%以下的最低评估价，则需要缴纳1% 的税费；如果高于60%以上但不到80%，则需要缴纳1.5% 的税费；如果高于80%以上，则需要缴纳2% 的税费。而对于商业用途物业，则统一征收3% 的差额税。

西宁房产差额税应该如何缴纳？

购买者在进行房屋交易时，需要先向当地税务部门申请开具《房地产差价计税通知书》，并根据该通知书规定的金额及时缴纳相应的税费。一旦缴纳完毕，就可以拿到《房地产证明》等相关证件，以便于完成商品房交易过程。

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