离婚房产过户契税怎么收费(离婚房产过户契税按那年计算)

最近很多人在问离婚房产过户契税怎么收费，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

离婚房产过户契税怎么收费

随着社会的发展，越来越多的人选择离婚。而在离婚过程中，涉及到房产过户和契税问题，很多人对此并不了解。本文将为大家介绍离婚房产过户契税的收费标准。

房产过户

首先，我们需要知道什么是房产过户。房产过户是指将一份房屋所有权从一个人的名下转移到另一个人的名下。在离婚中，夫妇双方需要协商好谁将获得这份房屋所有权，并进行相应的过户手续。

契税

在进行房产过户时，还需要缴纳契税。契税是指按照国家规定，在买卖、赠与、交换、分割等财产转让行为中所应缴纳的一种税款。

收费标准

根据国家规定，购买住宅需缴纳3%的契税。然而，在夫妻离婚中涉及到房屋所有权变更的情况下，契税的收费标准会有所不同。

如果夫妻双方在离婚协议中约定一方放弃房屋所有权，由另一方独自获得，那么这种情况下，只需缴纳1%的契税。因为根据国家规定，在夫妻共同财产分割中，只要一方放弃房屋所有权转给另一方，就可以享受1%的契税优惠。

如果夫妻双方在离婚协议中约定将房屋出售，并按照比例分配房屋销售款项，则需要根据实际的销售款额缴纳相应的契税。此时，需要注意的是，在分割房屋销售款时，如果其中一方在分割后不足以缴纳其应缴纳的契税，则有可能导致整个过户无法完成。

总结

离婚房产过户契税是一个较为复杂的问题，在进行过户前需要对相关法律法规充分了解。建议离婚夫妇在签署离婚协议之前，先与专业律师沟通，并进行充分的协商和谈判，以尽可能避免不必要的麻烦。

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