立案查封的房产怎么卖(立案查封的房产怎么卖出去)

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什么是立案查封？

立案查封是指法院为保障当事人的利益或者保全财产而采取的一种措施。如果房屋被立案查封，就意味着该房屋的权利状况存在争议，不能自由买卖。

如何解除立案查封？

要解除立案查封，需要满足以下条件：1）达成和解协议；2）制定判决书或裁定书；3）提供相应担保；4）债务人支付全部或部分债务。只有在满足以上条件后，才能向法院申请解除立案查封。

如何卖出被立案查封的房产？

如果想要卖出被立案查封的房产，需要先解除该房产的立案查封。如果已经解除了立案查封，可以按照正常流程进行售卖。但是，在售卖之前要注意以下几点：

1）清晰地告知买家该房屋曾经被立案查封过；

2）提供相关证明材料，包括解除立案查封的文件、相关担保文件等；

3）由于立案查封可能会对房屋的市场价值产生影响，因此需要根据实际情况适当调整房屋的售价。

总结

立案查封是一种法律措施，如果房屋被立案查封，就不能自由买卖。要解除立案查封需要满足特定条件。如果想要卖出被立案查封的房产，必须先解除该房产的立案查封，并且提供相关证明材料和适当调整售价。

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