继承房产再转手怎么算(房子继承完转手再卖都上什么税)

小伙伴们，今天来介绍一下继承房产再转手怎么算，让我们一起来探索吧。

继承房产的法律规定

根据《继承法》的规定，父母死亡后，子女可以继承其遗产，其中包括房产。如果父母未留下遗嘱，则按照法定继承顺序分配遗产。如果有多个子女，则均分遗产。

转手出售房产的税收问题

如果子女决定将继承的房产出售转手，则需要缴纳相关税收。根据《中华人民共和国物业税暂行条例》，出售非自住房屋需缴纳物业税，税率为3%至5%不等。此外，还需要缴纳增值税、个人所得税等其他相关税费。

如何计算房屋转手所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，出售非自住房屋的个人需缴纳20%的个人所得税。具体计算公式为：(出售价-购买价-装修费用)×20%。其中，“出售价”指实际成交价格，“购买价”指购买时支付的房款、“装修费用”指进行装修及改建等支出的费用。

如何避免房屋转手所得税

如果子女不想缴纳房屋转手所得税，可以采取以下措施：一是将房产赠与亲友，但需要缴纳礼物税；二是将房产作为长期投资，等待其升值后再出售；三是将房产用于自住或出租，享受相应的税收优惠政策。

总结

继承房产后转手出售需要缴纳物业税、增值税和个人所得税等多种税费。如果不想缴纳这些税费，可以考虑赠与、长期投资或自住出租等方式。在进行任何操作前，建议咨询专业律师或会计师以确保合法合规。

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