赠予房产卖房税费怎么算(赠予房屋卖出税费)

越来越多的人开始关注赠予房产卖房税费怎么算这个问题，现在让我们一起来探讨其解决方案。

赠予房产的税费

赠予房产是指将自己名下的房产无偿转让给他人，这种行为在法律上被称为赠与。在此情况下，如果双方都持有居民身份证，则需要缴纳契税。

契税的计算方式

契税是按照房屋交易价格的一定比例计算的，具体比例因地区而异。例如在北京市，契税比例为1.5%，若赠予房产价值为100万，则需要缴纳1.5万元的契税。

个人所得税

如果赠与方卖掉所获得的房产，那么还要考虑到个人所得税问题。根据国家规定，在赠与方卖掉房产后享受的收益中，应该缴纳20% 的个人所得税。

资本利得税

如果赠与方卖掉所获得的房产，并且距离获取时间不足5年，则需要缴纳资本利得税。资本利得是指通过出售财产获得的收益，因此也适用于出售由他人赠与的财产。根据国家规定，资本利得税的税率为20%。

总结

赠予房产时，需要考虑到契税、个人所得税和资本利得税等方面的问题。如果不了解相关法律规定，最好咨询专业机构或律师，以避免赠予后出现纠纷和不必要的损失。

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