赠送父母房产怎么办理(赠送给父母的房子可以要回来吗)

随着人们对赠送父母房产怎么办理日益关注，我们需要深入研究这个问题，了解其中的各个方面。

赠送父母房产的办理流程

赠送父母房产是一种孝心之举，但在实际操作中需要遵循一定的程序和规定。

第一步：办理房屋评估

首先需要办理房屋评估手续，确定赠与的房产价值，以便后续纳税。

第二步：签订赠与协议

双方需签订赠与协议，并在协议中明确财产权变更、不动产登记等事项。该协议需在公证处公证。

第三步：缴纳契税和个人所得税

根据规定，赠予不动产需要缴纳契税，而若被赠予人是子女，则需缴纳个人所得税。需要注意的是，每年对同一被赠与人的不动产累计超过20万元，则需要缴纳额外30%的个人所得税。

第四步：办理不动产登记

根据协议约定，在缴清相关税费后，需到当地不动产登记机构进行财产权变更登记手续。办理完毕后，原房产证归还给原持有人，新的房产证则发放给受赠者。

总结

赠送父母房产需要遵循一定的程序和规定，包括办理房屋评估、签订赠与协议、缴纳契税和个人所得税、办理不动产登记等。在整个过程中需要注意各项细节，以免出现纠纷和问题。

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