鞍山房产契税怎么收取(鞍山买房契税政策)

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鞍山房产契税是什么？

鞍山房产契税又称为契税，是指购买房屋时按照规定应缴纳的税费。该税费是以房屋的交易价格为基础，按照一定比例计算而来。

鞍山房产契税的计算方法

根据国家有关规定，鞍山市对于普通住宅的契税率为1.5%，非普通住宅的契税率则为3%。因此，购买普通住宅时需要缴纳房价1.5%的契税，购买非普通住宅时则需要缴纳房价3%的契税。

鞍山房产契税如何收取？

在购买房屋时，首先需要办理商品房预售合同或二手房买卖合同。在合同签订之后，双方应当到当地不动产登记中心进行过户登记，并在过户登记之前完成对应的契税缴纳工作。具体操作流程如下：

1.根据购买房屋类型和总价计算出应该缴纳的契税金额；2.到当地税务局办理契税缴纳手续，领取《税务登记证明》；3.携带《税务登记证明》前往不动产登记中心办理过户登记。

在办理完以上手续之后，房屋的所有权才真正转移至购买方，并且购买方也可以获得相应的不动产证书。

注意事项

购房者在缴纳鞍山房产契税时需要注意以下几点：

1.根据国家规定，每个人只能拥有一处住宅，因此购买第二套房屋时需要缴纳更高比例的契税；2.在办理过户登记前必须先完成对应的契税缴纳工作，否则无法进行过户登记；3.如有任何疑问或问题，购房者可以咨询当地不动产登记中心或税务局相关工作人员。

总之，鞍山市对于房产契税的收取是严格按照国家规定执行的。购房者在购买房屋时需认真办理相关手续，避免因为契税缴纳问题而影响房屋过户登记。

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