天津房产怎么算2套(天津二套房界定)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下天津房产怎么算2套，让我们一起来看看吧。

天津房产怎么算2套？

在天津购买房产，如果想要买两套房子，那么需要了解一下相关的政策和计算方法。

政策规定

根据国家相关政策规定，每个家庭只能购买一套住房。但是对于有特殊需求的家庭，如父母与子女、兄弟姐妹等家庭成员共同居住需要购买第二套住房的情况，则可以申请购买第二套住房。

计算方法

在天津购买第二套房子需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税和印花税等。其中增值税和个人所得税的计算方法如下：

增值税：

1. 对于非普通住宅，销售价格*5.5%为应纳税额；

2. 对于普通住宅，销售价格*1.5%为应纳税额。

个人所得税：

1. 对于非普通住宅，在售价中扣除20万元后剩余部分的80%为个人所得税应纳税额；

2. 对于普通住宅，在售价中扣除12万元后剩余部分的70%为个人所得税应纳税额。

印花税的计算方法为销售价格*1%，但是对于首套房和唯一住房，可以减免印花税。

总结

天津购买两套房产需要满足特殊需求，如家庭成员共同居住等。在缴纳相关税费时，需要了解增值税、个人所得税和印花税等具体计算方法。这样购买第二套房子才能更加明确，避免出现不必要的麻烦。

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