契税房产税率怎么算(契税房产税率怎么算的)

最近很多人在问契税房产税率怎么算，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

什么是契税和房产税？

契税是指在房地产交易过程中，由买方缴纳的一种税费。而房产税则是指以房屋为征收对象的一种税费。

契税和房产税率如何计算？

契税的计算方法是根据购房总价值来决定的。具体计算公式为：购房总价值×1.5%。例如，如果你购买了一套售价为100万的房子，那么你就需要支付15000元的契税。

而对于房产税来说，则是根据每年固定资产净值来进行计算的。固定资产净值等于固定资产原值减去累计折旧后所得到的值。然后再将其乘以固定比例（目前为1.2%）即可得出年度应缴纳的房产税。

是否有减免政策？

针对契税，根据国家相关政策规定，符合一定条件的首次购买住宅或二手住宅都可以享受相应金额的减免政策。但如果您不符合条件，则需要按照正常标准缴纳契税。

而对于房产税来说，如果你的房屋面积较小或者是自住房，也可以享受相应的减免政策。具体政策可以参考当地税务部门的相关规定。

总结

契税和房产税都是在购买房产时需要缴纳的税费，计算方法各有不同。此外，根据国家相关政策和地方实际情况，也会有相应的减免政策。因此，在购买房产时需要提前了解好相关信息，以便更好地规划自己的财务状况。

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