封了对方房产怎么才能拍卖(房子让法院封了还用还房贷吗)

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封了对方房产怎么才能拍卖？

在一些情况下，当事人可能会申请法院对对方房产进行查封。如果对方不服判决或者无力履行义务，法院就可能会决定将被查封的房产进行拍卖。那么，封了对方房产后如何才能拍卖呢？

第一步：确定拍卖程序

根据《民事诉讼法》规定，对于查封的财产（包括房产），可以采取变卖、委托变卖或者公开竞价等方式进行处置。在确定拍卖方式后，需要向当地的司法拍卖机构申请办理相关手续。

第二步：公告拍卖信息

在办理相关手续之后，需要向社会发布相关的公告信息。具体包括：被查封财产信息、起始价、竞买条件、竞买时间和地点等重要信息。公告时间通常为30天左右。

第三步：竞买登记

在公告期间内，有意愿参与竞买的人员需要到当地司法机关进行竞买登记。在登记时，需要提供相关证明材料，如身份证、资产证明和竞买保证金等。竞买保证金的数额通常为起始价的10%左右。

第四步：拍卖结果

在公告期届满后，进行实际拍卖。如果有竞拍人出现，则按照最高价确定竞得人。如果没有竞拍人或者最高价低于起始价，则流拍。

第五步：办理过户手续

在确定了竞得人之后，需要办理相关过户手续并支付款项。同时，被查封房产的所有权也将转移到竞得人名下。

总结

封了对方房产后，要想进行拍卖需要先确定拍卖程序，并向社会发布相关公告信息。然后进行竞买登记，在最终确定竞得人之后办理过户手续并支付款项即可。

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