怎么区别房产定金与订金(房屋订金和定金分别)

小伙伴们，今天来介绍一下怎么区别房产定金与订金，让我们一起来探索吧。

区别房产定金与订金

在购买房屋时，很多人可能会遇到房产定金和订金的概念。然而，这两者并不是一回事，下面我们来看一下它们的区别。

什么是房产定金？

房产定金指的是购房者向卖方支付的一笔钱，用于表明购买意愿并锁定该房屋。当购买者支付了定金后，卖方就不能再将该房屋出售给其他人。如果最终交易成立，购买者支付的定金可以抵扣后期需支付的部分款项；如果最终交易未成立，则卖方可以根据相关规定扣除一部分费用后将剩余金额退还给购买者。

什么是订金？

订金则是指在签订合同前付款表明购买意愿的一种方式。通常情况下，订金只有成交后才会退还或抵扣实际付款金额中。此外，在签订合同前如果需要进行一些装修、改造等工作，则需要缴纳相应的施工保证金（也称为装修保证金），这也可以视为一种订金。

如何区分二者？

在购房过程中，可以通过以下方式来区分房产定金和订金：

支付时间：房产定金是在成交后支付的，而订金则是在签订合同前支付的。 退还方式：房产定金可以抵扣后期需支付的部分款项或根据相关规定退还一部分费用，而订金只有成交后才会退还或抵扣实际付款金额中。 用途不同：房产定金主要是用于锁定该房屋并表明购买意愿，而订金则主要是表明购买意愿并进行一些装修、改造等工作。

通过以上几点区别，相信大家已经清楚了房产定金和订金的概念和区别。在购买房屋时，需要认真查看相关合同及条款，并根据自己的情况选择适当的付款方式。

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