无偿赠送房产契税怎么算(无偿赠送的房产要交房产税吗)

无偿赠送房产契税怎么算这个问题最近很热门，我们来一起了解一下这个问题。

什么是无偿赠送房产契税

无偿赠送房产指的是将自己名下的房产免费给予他人，这种行为需要缴纳契税。但是，在某些情况下，如父母将自己的房产赠与子女或夫妻之间互相赠送房产等，可以享受无偿赠送房产契税的优惠政策。

无偿赠送房产契税怎么算

在享受无偿赠送房产契税优惠政策时，需要根据不同的情况来计算应缴纳的契税。以夫妻之间互相赠送为例：

1. 如果其中一方名下只有一套住宅且已经取得了唯一住房证明，那么对方接收这套住宅时不需要缴纳任何契税。

2. 如果其中一方名下已经拥有两套及以上住宅，那么对方接收这套住宅时需要按照市场价值的60%进行计算并缴纳相应的契税。

3. 如果双方名下均没有其他住宅，那么对方接收这套住宅时需要按照市场价值的20%进行计算并缴纳相应的契税。

需要注意的问题

1. 无偿赠送房产契税优惠政策只适用于夫妻之间互相赠送、父母将房产赠与子女等几种情况。

2. 如果在无偿赠送房产过程中发现存在虚假价格或其他欺诈行为，相关部门将会取消该交易并追究责任。

3. 在享受无偿赠送房产契税优惠政策时，需要前往当地国土资源局进行备案，并且在备案后一个月内缴纳相应的契税。

4. 需要注意不同城市、不同地区对于无偿赠送房产契税的具体规定可能会有所差异，具体情况需要向当地国土资源局咨询。

总结

无偿赠送房产契税是一项针对夫妻之间互相赠送、父母将房产赠与子女等情况制定的优惠政策。在享受这一政策时需要注意不同情况下应缴纳的契税以及相应的备案手续。在进行无偿赠送房产时需要遵守相关法律法规，避免出现任何违法行为。

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