邢台房产契税怎么计算(邢台契税标准)

今天为大家介绍一个备受关注的邢台房产契税怎么计算问题，从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

邢台房产契税怎么计算

购买房产时，除了房价和中介费用外，还需要缴纳契税。邢台市的契税计算方式如下：

一、契税计算公式

邢台市房地产交易契税按照以下公式计算：

应纳税额 = 房屋转让价格 × 契税率 - 扣除数

二、不同类型房屋的契税率及扣除数

不同类型的房屋，其契税率和扣除数也是不同的。

房屋类型 契税率 扣除数 普通住宅 1% 1000元 非普通住宅（包括商业用房、办公用房等） 1.5% 1000元（建筑面积 ≤ 90 平方米） 1500元（90 平方米 ＜ 建筑面积 ≤ 144 平方米） 2100元（建筑面积 ＞ 144 平方米） 经济适用房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房 1% 免征契税（售价 ≤ 5000 元/平方米） 1000元（售价 ＞ 5000 元/平方米）

三、举例说明计算过程

例如，某位购房者在邢台市购买一套普通住宅，总价为200万元，其应缴纳的契税计算方式如下：

应纳税额 = 200万元 × 1% - 1000元 = 1000元。

即该购房者需要向国家交纳1000元的契税。

四、注意事项

在计算契税时，需要注意以下几点：

不同类型的房屋其契税率和扣除数不同，需要根据具体情况进行计算； 房屋转让价格应当以合同约定的价格为准，若无合同或合同价格过低，则需按照市场价值计算； 契税是一次性缴纳的费用，购房者需要在办理房屋产权证时一并缴纳。

以上就是邢台房产契税的计算方法和注意事项，希望能够帮助到大家。

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