赠与的房产收税怎么算(赠与的房子税费怎么计算)

赠与的房产收税怎么算这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

赠与房产需要缴纳的税款

在我国，赠与房产是需要缴纳税款的。根据国家相关规定，赠与房产所需缴纳的税款主要包括契税和个人所得税两部分。

契税如何计算

契税是指买卖双方按照约定价格支付给政府的一种税费。在赠与房产中，契税的计算方式是：房屋面积×单价×契税率。目前，我国不同地区契税率也不相同，一般为1%~3%之间。

个人所得税如何计算

在赠与房产中，如果该房屋的市场价值高于政府规定的最低标准，则需缴纳个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，赠予财物应当按照其市场价格计算收入额，并按照适用的税率和速算扣除数计算应纳个人所得税。目前，我国对于不同金额区间收取不同比例的个人所得税。

如何避免过多缴纳赠与房产所需费用

为了避免过多缴纳赠与房产所需费用，有些人会选择采取一些措施进行规避。如：在赠与前将房屋价值评估低一些，或者分批赠送等。但是这样做是不合法的，如果被查处将会面临较高的罚款和处罚。

总结

赠与房产需要缴纳契税和个人所得税。契税的计算方式主要是依据房屋面积、单价、契税率等因素来确定；个人所得税则是依据市场价格和适用税率来计算。为了避免过多缴纳费用，不能采取非法手段进行规避。

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