赠予房产交易怎么缴税(赠予的房子交易税)

赠予房产交易怎么缴税这个问题最近非常受欢迎，我们需要认真考虑各种选择，以便找到最适合我们的方法。

赠予房产交易怎么缴税

在房产交易中，除了买卖房屋外，赠予房产也是一种常见的方式。赠予房产需要缴纳相应的税费，下面就来详细讲解一下。

赠予登记税费

在进行赠予房产时，需要进行赠与登记手续。根据相关规定，对于非直系亲属之间或者非夫妻关系之间的不动产赠与登记，需要缴纳契税和个人所得税。

契税

契税是指以物权转移为依据的一种税费，其计算标准为不动产的交易价格或者评估价格的1.5%。如若赠与双方没有约定价格，则按照当地政府发布的市场行情来计算。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，个人因财产转让取得的收入应该缴纳个人所得税。在不动产的赠与中，如果超过20万则需要缴纳个人所得税，并且按照20%的比例来计算缴纳金额。

赠予房产的税费优惠政策

对于直系亲属之间的赠与，根据相关政策可以享受到税收优惠。如果是父母赠予子女住房，则可以免征契税；如果是祖父母赠予孙子女住房，则可以按照契税实际计算金额的50%进行缴纳。但是需要注意，这些优惠政策只适用于住宅类不动产。

总之，在赠予房产时需要认真了解相关政策和规定，并按照要求缴纳相应的税费，以免给自己带来麻烦。

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