离婚房产房贷怎么分(离婚房产还贷部分怎么分)

当有人开始关注离婚房产房贷怎么分时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

离婚房产如何分割？

离婚后，夫妻共同所有的房屋产权该如何分割是一个比较棘手的问题。首先需要弄清楚以下几个问题：

1、房屋所有权归谁？

如果房屋是夫妻共同购买的，那么无论是谁出资多少，都应该按照各自财产总额的一半来进行分割。如果是单方面购买，则属于个人财产。

2、婚前/婚后财产如何界定？

夫妻在结婚前已经拥有的房屋产权不受离婚时法律规定的财产分割影响。而对于结婚后双方共同购置或者以家庭名义取得的房产，根据《中华人民共和国物权法》规定，应当按照各自投入资金比例来进行分割。

3、如何处理未偿还的房贷？

未偿还的房贷也需要进行合理分配。如果夫妻一方承担了全部或部分房贷还款，则该方在分割财产时可以优先获得相应的房屋份额。如果双方共同承担了房贷还款，可以按照各自还款比例来进行分割。

4、房屋如何评估价值？

对于需要进行分割的房产，需要通过专业机构或者第三方评估公司对其进行评估，确定其准确的市场价值。然后根据以上规定进行合理的分割。

总之，在离婚房产分割中，要保证公平、合理、合法，避免出现不必要的纠纷。

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