离婚房产转贷怎么办理(离婚房屋转贷手续怎么办)

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离婚房产转贷怎么办理

随着社会的发展和生活方式的多元化，越来越多的夫妻选择离婚。而离婚后如何处理共同拥有的房产问题是很多人关注的话题。如果双方都有还款责任，那么就需要进行房产转贷。下面就为大家介绍一下离婚房产转贷的办理流程。

1. 了解借款人身份

在办理离婚房产转贷时，首先需要了解借款人身份及其还款能力。如果前期购房时两人都有缴纳首付和按揭还款，则双方都是借款人，都有还款责任。如果只有一方缴纳首付和按揭还款，则另一方只能作为权利人参与。

2. 协商分割共同财产

在确定借款人身份后，需要协商分割共同拥有的房屋，并明确每个人所承担的按揭还款责任。根据协议，一方放弃房屋所有权并不承担按揭还款责任，则需要将该部分贷款进行转移，由另一方承担全部债务。

3. 剩余贷款转移

如果双方都有还款责任，但其中一方要放弃房屋所有权，则需要将该部分贷款进行转移。此时可以选择原有银行继续承接剩余按揭贷款，也可以选择到其他银行进行转移。在选择银行时，需注意不同银行的利率、还款方式、手续费等因素。

4. 办理过户手续

在处理完剩余按揭贷款后，需要办理过户手续。此时需要提供离婚协议书、房屋所有权证和身份证等相关材料。在过户前需要交清全部欠款并注销原有按揭合同，在新的合同中明确每个人所承担的还款责任。

总之，在离婚房产转贷时需要注意协商、了解各自权利和义务，并选择合适的银行进行剩余按揭贷款的转移，最后办理完整的过户手续。这样才能保证离婚后双方都能顺利地处理好房产问题。

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