继承房产怎么算5年

最近，继承房产 怎么算5年问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

什么是继承房产？

继承房产是指在某一人去世后，他的财产和负债由合法继承人继承。其中，如果该人拥有房产，则其相关的权利和义务也将被继承。对于继承者来说，如何计算5年是非常重要的问题。

如何计算5年？

根据《中华人民共和国物权法》的规定，任何不动产（包括房屋）在出售时都必须满足拥有者已经连续五年以上，并且符合土地管理规划、城市规划等要求。因此，在继承了房产之后，需要计算从原所有者持有该房屋开始到现在是否已经满足了五年的连续持有时间。

如果不满足五年连续持有时间怎么办？

如果新的业主在购买房屋时不能证明其前任所有者已经持有该物业超过五年，则需要向当地城管或土地管理部门申请审查核实，并提供相关证明材料以证明其具备合法性。

哪些情况下可以豁免五年连续持有时间？

根据《物权法》的规定，以下情况可以豁免五年连续持有时间的限制：

继承人是原所有者的近亲属，并且在原所有者去世前已经住进了该房屋。 原所有者在购买该房屋时符合上述要求，但因为其他原因无法满足连续持有五年的要求（例如：被强制迁移等）。 其他情况下，需要根据当地城管或土地管理部门的具体规定来进行判断。

结语

对于继承房产来说，计算五年连续持有时间是非常重要的。如果不能满足这个要求，则可能会导致无法正常出售、转让房产。因此，在进行任何与房产相关的交易前，需要仔细核实并准备好相关证明材料。

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