继承房产过户赠与怎么交税(继承房屋赠与过户要上遗产税吗)

最近继承房产过户赠与怎么交税这个问题引起了广泛的讨论，让我们一起来了解背后的原因。

什么是继承房产过户赠与？

继承房产过户赠与是指原房产所有人去世后，其子女或亲属通过遗嘱或法律继承该房产，并将该房产作为礼物赠送给他人。这种方式的转移房产所有权需要缴纳税款。

如何交税？

根据我国相关的税收政策，继承房产过户赠与需要缴纳契税和个人所得税两种税费。契税是指购买不动产时应缴纳的税费，其计算方式为按照不动产评估值的比例进行计算；个人所得税则是指收到赠与财物时应缴纳的个人所得税，其计算方式为按照财物评估值进行计算。

如何确定评估值？

对于继承来的房屋，在过户之前需要进行一次评估。评估机构通常会按照市场价等多种因素来考虑该房屋的价值。对于赠与财物，也需要进行相应的评估以确定其价值。在评估时，应当注意选择正规、有资质、可靠的评估机构，以保证评估结果的准确性。

需要注意的问题

继承房产过户赠与需要缴纳税费，在办理相关手续时应当按照相关规定进行。此外，在选择评估机构时应当注意选择正规、有资质、可靠的机构，以确保评估结果真实可信。在办理过程中，还需仔细核对所有文件和手续，以避免出现错误或纰漏。

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