继承的房产买卖怎么缴税(继承的房子买卖税费多少)

今天，我们来简单介绍下继承的房产买卖怎么缴税这个问题。

继承房产买卖的税务问题

对于继承房产进行买卖，涉及到的税务问题较为复杂。下面将从缴纳房产税、个人所得税和契税三方面加以说明。

缴纳房产税

如果继承的房屋在买卖之前已经办理了过户手续，并且已经缴纳了相应的房产税，则买卖时不再需要缴纳房产税。但是如果该房屋未曾过户或者未曾缴纳过房产税，则在办理过户手续时需要一并缴纳相应的房产税。

个人所得税

个人所得税是指出售自有住宅、非自有住宅以及其他不动产获得收益时需要向国家缴纳的一种税费。对于继承来的房屋，在满足以下两个条件之一时可以免除个人所得税：1. 继承时间超过两年； 2. 继承后拥有该房屋超过五年。

契税

契税是指不动产转让或者受赠时需要向国家缴纳的一种税费。对于继承来的房屋在买卖时需要缴纳相应的契税。契税的计算方法为：房屋总价乘以1.5%。

总之，对于继承房产进行买卖时，需要根据实际情况合理规划税务问题，避免因为不了解相关法律法规而造成经济损失。

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