两套房产怎么收税(两套房子怎么收税)

最近很多人询问关于两套房产怎么收税的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

两套房产怎么收税？

在中国，拥有两套及以上的房产是很常见的现象。但是，在购买第二套房产时，就需要考虑如何收税。

购买第二套房产需要缴纳什么税？

根据国家政策规定，购买第二套房产需要缴纳增值税和个人所得税。

增值税

如果购买的第二套房产是新建商品住宅或者未满两年的二手住宅，那么需要缴纳5.6%的增值税。如果已经满两年，则不需要缴纳增值税。

个人所得税

购买第二套非唯一住房，并且不是自己使用的话，就需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：按照该房屋交易价格减去20万元后的余额作为个人所得计算基数，再按照20%的比例进行计算。

如何避免缴纳个人所得税？

想要避免缴纳个人所得税，则可以选择将该房屋作为自己的唯一住房，并进行相关备案手续。这样就可以免除个人所得税的缴纳。

总结

购买第二套房产需要缴纳增值税和个人所得税。如果是新建商品住宅或未满两年的二手住宅，则需要缴纳5.6%的增值税。而对于个人所得税，如果该房屋为非唯一住房且不是自己使用，则需要缴纳20%的个人所得税。但是，如果作为自己的唯一住房，并进行相关备案手续，则可以免除个人所得税的缴纳。

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