亲戚之间房产过户怎么交税(亲戚之间房产过户税费)

收集了亲戚之间房产过户怎么交税这个问题相关的信息，并进行了分类整理，现在分享给大家。

房产过户是什么？

房产过户是指将一栋房屋的权利从一个人或多个人的名下转移到另外一个人或多个人名下的过程。在这个过程中，需要进行相关税费的交纳。

亲戚之间房产过户需要缴纳哪些税费？

根据国家相关政策规定，在房产过户时需要交纳契税和个人所得税两种税费。

契税怎么算？

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，依照国家规定应当支付给国家的税款。计算公式为：应纳契税=（房屋交易价格/1.05）×3%。其中，1.05是因为假设该房子五年内没有再次买卖，所以需要加上5%的增值率。

如何缴纳个人所得税？

如果卖方是自住满五年的个人，则不用缴纳个人所得税。但如果未满五年，则需要按照出售价和购买价之差计算差额部分，并按照20%的比例进行缴纳。

亲戚之间房产过户如何避免税费过高？

一些避税的方法包括：选择合适的过户时间，选择合适的过户方式，以及控制房屋交易价格等。

结论

在亲戚之间进行房产过户时需要注意相关税费问题。按照国家规定缴纳相应的契税和个人所得税是必要的。同时，可以采用一些避税方法来减少税费支出。

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