去世人的房产怎么出售(过世人房产怎么卖)

最近很多人询问关于去世人的房产怎么出售的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

如何处理去世人的房产

去世人的房产是需要遵循法律程序进行处理的。以下是具体步骤：

1.确定房屋所有权归属

如果去世人有遗嘱，根据遗嘱确定房屋所有权归属；如果没有遗嘱，则根据法定继承顺序确定。

2.办理继承手续

根据法定继承顺序，继承人需要办理相关手续，包括领取死亡证明、公证遗产、申请继承等。

3.评估房屋价值

为确保公平合理，需要对房屋进行评估。可以委托专业机构或者第三方评估公司进行评估。

4.协商出售方式和价格

在确定房屋价值后，继承人可以协商出售方式和价格。可以选择委托中介公司或者自行出售。

5.签订相关协议和合同

在确定出售方式和价格后，需要签订相关协议和合同。包括委托协议、买卖合同等。

6.缴纳税费和手续费

在出售房屋时，需要缴纳相关的税费和手续费。根据不同地区和政策，具体金额会有所不同。

7.过户房屋

在完成所有手续后，可以进行房屋过户。过户需要到当地房管局进行办理，需要提供相关证件和资料。

以上是处理去世人的房产的具体步骤和注意事项。在整个过程中，需要注意法律规定和程序，确保公平合理。

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