商用房房产契税怎么收取(商用房契税交多少)

各位同学们，今天来介绍下商用房房产契税怎么收取，让我们开始吧。

商用房房产契税怎么收取

商用房是指用于经营、办公、生产等商业性质的房屋，购买或转让商用房时需要缴纳契税。那么，商用房房产契税怎么收取呢？下面就来详细了解一下。

计算标准

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，购买或转让商用房的契税计算标准为：成交价格×1.5%。也就是说，当你购买或转让一间商用房时，按照成交价格的1.5%作为契税。

缴纳时间

购买或转让商用房的契税需要在办理过户手续之前缴纳。如果没有按照规定缴纳契税，则无法进行过户手续。

费用承担

一般情况下，商用房的契税由双方共同承担，即卖方和买方各自支付一半。但在实际操作中，也可以协商由其中一方承担全部或大部分费用。

补缴契税

如果买卖双方在过户时发现未缴纳契税，则需要进行补缴。补缴的契税金额按照成交价格的1.5%计算，同时还需要支付一定的滞纳金。

总结

商用房房产契税是购买或转让商用房必须要支付的费用之一。在进行买卖合同签订前，应该提前了解并咨询相关部门的规定和操作流程，以免因为不了解规定而导致办理不顺利。

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