公司购进房产怎么折旧的(公司购买房产怎样折旧)

各位同学们，今天来介绍下公司购进房产怎么折旧的，让我们开始吧。

公司购进房产怎么折旧

在企业财务管理中，资产折旧是一项重要的成本核算工作。对于公司购进的固定资产房产，如何进行折旧计算呢？下面我们一起来了解。

确定房屋使用年限

首先要明确的是，每种固定资产都有自己的使用年限。根据《企业会计准则》规定，一般情况下公司购进的房屋使用年限为20年。但是具体还需要结合实际情况进行评估，比如房屋建筑质量、位置等因素都会影响其使用寿命。

确定残值率

残值率指的是一种固定资产在使用寿命结束后还剩余多少价值。对于房屋这样的固定资产而言，其残值率通常较低，一般在10%左右。当然也需要根据实际情况进行评估。

采用直线法计算折旧

在计算房屋折旧时，常用的方法是直线法。具体步骤为：将购置该房屋所花费的金额减去其残值，得到的结果再除以使用年限，即为每年的折旧额。假设购进一套房屋花费了1000万元，使用年限为20年，残值率为10%，那么每年的折旧额就是：（1000万元-100万元）/20年=45万元。

总结

通过以上几个步骤，我们可以对公司购进的房产进行合理的折旧计算。这不仅有助于企业成本核算和财务管理，还能够保证企业在未来获得更好的投资回报。

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