多次转让房产契税怎么收(房产多次转让撤销权)

今天来为大家介绍多次转让房产契税怎么收这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

多次转让房产契税怎么收？

在房地产交易中，涉及到很多税费，其中契税是不可避免的一项。然而，有些人可能会遇到一个问题：如果一套房子被多次转让，每次交易都需要缴纳契税吗？下面就来详细解答。

第一次转让

第一次购买房产时，需要缴纳契税。按照现行政策，我国对个人住房的契税率为1%。假设某位购房者花费100万元购买了一套住宅，则需要缴纳1万元的契税。

二手房再次转让

如果这套住宅在未满五年后再次出售，那么新买家也需要向国家缴纳相应的契税。此时，卖家和新买家各自承担50%的税费。例如，卖方以120万元的价格出售这套住宅，则需要向国家缴纳（120-100）/ 2 × 1% = 0.6万元的契税。

五年内再次出售

如果这套住宅在满五年后再次出售，那么新买家就不需要缴纳契税了。但是，如果卖家在这五年内就将房产转手给别人，那么新买家仍然需要按照上述的规定缴纳契税。

总结

综上所述，每次房地产交易都需要缴纳契税。如果一套住宅被多次转让，每个买家都要承担相应的税费。但是在满足特定条件下（例如满五年），可能会有减免或免除部分契税的情况发生。

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