小产权房产权怎么更改(小产权房子怎么更改名字)

今天小编为大家介绍一个备受关注的小产权房产权怎么更改问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

什么是小产权房

小产权房是指建在农村土地上，未经国家批准、未获得土地使用权证或不符合规定而建造的房屋。这种房屋通常没有法律产权，不能办理正规的买卖和抵押手续。

小产权房如何更改产权

对于小产权房的业主来说，想要更改其产权需要首先解决土地问题。一般来说，可以通过以下几个步骤进行：

与村委会协商：首先需要找到所在村委会进行沟通，了解相关政策以及具体操作方式。 缴纳土地使用费：如果该片土地已经划归为城市建设用地，则需要按照规定缴纳相应的土地使用费。 申请转让：拥有农村集体所有制的村委会可以通过出让、转让等方式将集体所有的土地使用权转移给业主，并在此基础上颁发相应的证书。 办理过渡期房屋登记：完成土地使用权转移后，业主需要将该房屋的使用权转为个人所有，并在房屋管理部门进行登记。

需要注意的问题

在进行小产权房产权更改时，需要注意以下几个问题：

地方政策：不同地区的政策可能有所不同，业主需要了解当地的相关政策和规定。 法律风险：小产权房本身存在法律风险，业主在更改产权时需要遵守相关法律法规。 费用问题：更改小产权房产权可能需要缴纳一定的费用，业主需提前做好经济准备。

总结

对于拥有小产权房的业主来说，想要更改其产权需要先解决土地问题，并遵守相关政策和法律规定。同时，在办理过程中也要注意费用问题以及可能存在的风险。只有经过合法合规的程序，才能真正拥有自己的合法产权。

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