怎么查房产有无五证(怎么查询房屋是否五证齐全)

越来越多的人关注怎么查房产有无五证这个问题，现在让我们一起来了解。

如何查房产有无五证？

房产的五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《物业服务企业资质证书》，这些都是房产合法性的重要凭证。下面介绍几种查看房产是否具备五证的方法。

1. 到当地不动产登记中心查询

在当地不动产登记中心可以查询到该房子是否办理了国有土地使用权证、建筑规划许可证，以及取得了商品房预售许可证等信息。

需要注意的是，不动产登记中心只能查询到该房子是否办理了国有土地使用权，而不能查询到该房子所在的土地是否审批。

2. 到住宅物业管理处咨询

如果该房子已经交付使用，就可以到住宅物业管理处咨询，因为商住两用或者居住性质较弱的商铺可能没有办理预售许可证，在物业管理处可以查看开发商是否提供了完整的资料。

3. 在网上查询

目前，政府网站上也提供了查询房产五证的服务。在北京市不动产登记中心网站、上海市住房公积金管理中心网站等官方网站上，可以通过输入房产地址或者业主姓名等信息进行查询。

4. 请律师代为查询

如果以上方法都无法确认该房子是否具备五证，那么可以聘请律师代为查询。律师可以通过法律渠道获取相关资料，并且为您提供专业的意见和建议。

总之，在购买房屋时一定要先核实该房子是否具备五证，保障自己的合法权益。

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