怎么算赠予子女房产呢(怎么算赠予子女房产呢知乎)

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什么是赠予子女房产？

赠予子女房产是指父母将自己的房产无偿转让给子女，使子女成为房屋的合法所有人。这种方式多用于父母想要把自己的财产留给子女，但又不希望等到自己去世后才分配。

如何计算赠予子女房产？

在进行赠予子女房产时，需要按照市场价值计算该房屋的价值。一般来说，可以请一位专业估价师来估算房屋的实际价值，或者参考当地同类物业的售价情况。

关于赠予税

赠予子女房产可能会涉及到一些税务问题。根据国家相关政策规定，如果赠与方（即父母）年龄超过60岁、住房面积不超过144平方米、已拥有该住房满5年，则可以免征个人所得税。如果不符合上述条件，则需要缴纳个人所得税。

如何进行正式登记？

在确定好赠与方、受赠方以及房屋价值后，需要通过公证机关完成赠与合同的公证。然后，前往当地房地产登记中心进行正式登记手续，将房屋转让给受赠方，成为其合法所有人。

结束语

赠予子女房产是一项涉及到财产转移和税务问题的重要决策。在进行此项决策时，建议与专业律师或会计师咨询，并遵守国家相关政策规定，以确保整个过程的合法性和顺利性。

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