房产未按揭完怎么过户(按揭房未还清过户流程)

房产未按揭完怎么过户？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

房产未按揭完怎么过户？

在购买房产时，很多人会选择按揭贷款的方式，这对于一些首次购房者来说尤其重要。但是，如果房产未按揭完就想要过户，那该怎么办呢？下面我们来了解一下。

什么是按揭贷款？

按揭贷款是指购买房屋时向银行申请的贷款。在此种情况下，银行将为您支付房屋的全部款项，并且您需要按月还款直至偿还清楚全部借贷本金和利息。然而，在此期间内如果您想把该房屋转让给他人，则需要满足一定条件。

未按揭完能否过户？

当你购买的房产还存在按揭时，你不能自由地进行交易或过户。因为因为该物业是银行所有的抵押品，并且该物业的产权证书上不会有你个人的名字。如需过户，则必须先结清所有未偿还的借款。

如何完成过户？

若要完成过户，则需要通过以下步骤：

1. 联系贷款银行：与原银行联系并了解按揭贷款结清的具体金额和要求，然后进行偿还。 2. 办理抵押权注销：当您偿还完毕所有未偿还的借款后，需要办理抵押权注销手续。这一过程需要您携带产权证明、身份证明、按揭贷款合同以及其他必要文件，并向房地产局申请注销该物业的抵押登记。 3. 过户：完成以上两个步骤后，就可以进行过户。此时，新买家可以考虑购买房产，重新申请按揭或全额付款。

注意事项

在进行房屋过户时，请注意以下几点：

1. 确认清楚所有相关费用：在偿还未偿还的贷款时，请先确认所有相关费用，并确保您有足够的资金来支付它们。 2. 寻求专业建议：如果您不熟悉该过程，请寻求专业意见或征求律师意见。 3. 时间表问题：除非您已经完全了解并准备好完成该过程，否则不要将自己置于时间紧迫的情况下。

结论

房屋按揭贷款是购买房产的常见方式。但是，如果您想在按揭未还清的情况下进行过户，则必须先结清所有未偿还的贷款，并办理抵押权注销手续。请注意相关费用以及时间表问题，并考虑寻求专业建议。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/kuaidi/show-42146.html

很赞哦！