房产契税是怎么计算的(房产契税如何计算房产契税交多少)

房产契税是怎么计算的这个问题引起了很多人的关注，现在让我们一起来了解它的解决方案。

什么是房产契税？

房产契税，也叫印花税，是指购买房产时需要缴纳的一种税费。它是根据国家规定的比例计算出来的。

如何计算房产契税？

房产契税的计算公式为：契税 = 房屋总价 × 印花税率。

目前，在中国大陆地区，印花税率根据不同城市而有所不同，一般为1%~3%之间。例如在北京市，印花税率为1%，那么假设你购买了一套总价为100万元的房子，那么需要缴纳100万元 × 1% = 1万元的房产契税。

有哪些情况下可以减免或免征房产契税？

除了按照正常比例缴纳外，还有一些特殊情况下可以申请减免或免征房产契税：

首次购买住房：对于首次购买住房且该住房面积不超过90平方米并且售价不超过限制价格（具体标准以当地政府规定为准）的居民家庭，可以申请免征房产契税。非普通住房：对于非普通住房（如商业用途的房屋、别墅等），缴纳的房产契税比例会相应增加。二手房转让：对于二手房转让，卖方需要缴纳增值税和个人所得税，而买方则不需要再次缴纳房产契税。

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