房产过户税上海怎么收(上海房屋过户税费)

今天我们来谈谈房产过户税上海怎么收这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是房产过户税？

房产过户税是指在买卖房屋时，根据交易的房屋价格和政府规定的比例向政府缴纳的税款。在上海，房产过户税也称为契税。

上海房产过户税收费标准

上海市规定，购买二手住宅的契税率为1.5%，即购房合同总价乘以1.5%就是需要缴纳的契税金额。而对于新建商品住宅，契税率则为3%。

如何计算上海房产过户税？

计算上海房产过户税很简单。以二手住宅为例，假设购买合同总价为500万人民币，则需要缴纳的契税金额为500万×1.5%=75万元人民币。

如何缴纳上海房产过户税？

在上海，购买者需在签订合同后30个自然日内将契税款项存入个人名下的银行账户中，并到当地国土资源管理部门办理相关手续。如果未按时缴纳或未按规定提供相关材料，则会被处以罚款等惩罚。

如何避免上海房产过户税？

目前，上海市并没有完全免除房产过户税的政策。但如果购房人是首次购买且购买的住宅面积在90平方米以下，可以享受一定的优惠政策。此外，还可以通过赠与、继承等方式来转移房产所有权。

总之，在购买房屋时，需要提前了解好相关政策和缴纳标准，以便顺利完成交易并避免不必要的麻烦和费用。

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