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房产过户税上海怎么收(上海房屋过户税费)
2024-05-31 15:52:03 来源:互联网
简介:今天我们来谈谈房产过户税上海怎么收这个问题,希望对你们有所帮助。什么是房产过户税?房产过户税是指在买卖房屋时,根据交易的房屋价格和政府规定的比例向政府缴纳的税款
今天我们来谈谈房产过户税上海怎么收这个问题,希望对你们有所帮助。
什么是房产过户税?
房产过户税是指在买卖房屋时,根据交易的房屋价格和政府规定的比例向政府缴纳的税款。在上海,房产过户税也称为契税。
上海房产过户税收费标准
上海市规定,购买二手住宅的契税率为1.5%,即购房合同总价乘以1.5%就是需要缴纳的契税金额。而对于新建商品住宅,契税率则为3%。
如何计算上海房产过户税?
计算上海房产过户税很简单。以二手住宅为例,假设购买合同总价为500万人民币,则需要缴纳的契税金额为500万×1.5%=75万元人民币。
如何缴纳上海房产过户税?
在上海,购买者需在签订合同后30个自然日内将契税款项存入个人名下的银行账户中,并到当地国土资源管理部门办理相关手续。如果未按时缴纳或未按规定提供相关材料,则会被处以罚款等惩罚。
如何避免上海房产过户税?
目前,上海市并没有完全免除房产过户税的政策。但如果购房人是首次购买且购买的住宅面积在90平方米以下,可以享受一定的优惠政策。此外,还可以通过赠与、继承等方式来转移房产所有权。
总之,在购买房屋时,需要提前了解好相关政策和缴纳标准,以便顺利完成交易并避免不必要的麻烦和费用。
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