无锡房产新税费怎么算(无锡房产税怎么收费)

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无锡新税费政策解析

自2021年3月1日起，无锡市实施新的房产税费政策。这个政策包括了房产税、契税和增值税等方面的变化。下面我们来分别看一下各项税费的计算方法。

房产税

根据新政策，个人住房在满足以下条件时需要缴纳房产税：单套住房建筑面积超过60平方米，且其自用部分超过总建筑面积的60%。此时的房产税计算公式为：应纳税额=应纳所得额×适用税率-速算扣除数。

契税

新政策对购买二手房的契税进行了调整。如果购买二手房，且售价不超过评估价的70%，则契税按照售价1.5%征收；如果售价高于评估价的70%，则按照差价部分加收3%的契税。

增值税

对于个人出售自有住房，自2019年起增值率已经由5%提高到6%，在此基础上还需要缴纳个税。具体计算方法为：应纳所得额=（出售价款-房屋原价）×70%。

总结

无锡新税费政策对于房产买卖双方都有一定影响，需要提前了解清楚各项税费的计算方法。此外，不同城市的税费政策也可能存在差异，购房者需要根据实际情况进行比较和选择。

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